T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2018/88483 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Taşınmaz Samsun İli Canik İlçesi Kaşyayla mah. Duayeri mevkii 114 Ada 22 Parsel 19,960,22 M2 tarla vasfındaki taşınamazın borçluya ait olan1/8 HİSSESİ.Tapunun şerh kısmında Kaşyayla Reis Hay. Tarm. Gıd. Su ÜRN. ve İNŞ San. Tic.LTD ŞTİ adına 77,500 TL bedel karşılığığında kira sözleşmesi vardır ibaresi mevcuttur.Bilirkişi raporuna göre Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın iki cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz Samsun-Çorum Karayoluna 10,5 km, Canik İlçe Merkezine 8,10 km ve Samsun İl Merkezi'ne 10,25 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde 1 adet TAVUK KÜMESİ yer almaktadır.Tavuk Kümesi: Toplam,16 m x 217 m = 3.472,00 m2 taban alanı olup tek kattan ibarettir.Taşıyıcı sistemleri çelik yapı olarak inşa edilmiştir. Çatı örtüleri ve yan duvarları sandviç panel kaplama olarak yapılmıştır. Pencereleri demir doğramadır.Yapının yaklaşık 4-5 yaşında olduğu düşülmektedir. Canik Belediye Başkanlığı 01/08/2019 tarih ve 212323 sayılı yazısında Samsun Canik İlçesi, Kaşyayla Mahallesi, 114 Ada, 22 Parsel belediyemiz sınırları içerisinde plansız alana isabet etmektedir. Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. 6306 sayılı Afet riski altındaki Alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerden değildir.Taşınmaz parsel üzerinde muhtelif orman ağaçları bulunmaktadır, çeşitli ürünler yetiştirilerek tarım yapılabilecek nitelikte kuru tarım arazisidir. Profilleri derin, topraklar killi-tın, siltli ve siltli killi tın yapıda, topografyası ise düz, meyil % 5-10 dür.Taşınmaz için kapitalizasyon faiz oranı % 4dür.Sulama DSİ' nininşa ettiği sulama tesisininden yapılmaktadır.Taşınmaz tarla niteliğinde olup 1/8 hissesi borçluadına kayıtlıdır. Borçlu hissesine düşen bedeli 543.332,55 TL dir. Taşınmazın 1/8 HİSSESİ SATILACAKTIR. Kıymeti : 543.332,55 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 02/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 02/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu (Eski Adliye Binası B BLok 3.Kat) 19 Mayıs Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:17/A İlkadım- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumundaelektronik ilanve gazeteilanı tebliğ yerine sayılcaktır 6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/88483 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.