T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2018/33748 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yavruturna Mahallesi, 197 Ada, 14 Parsel, 5. kat 14 nolu Bağımsız Bölüm; bodrum kat zemin kat asma kat 5 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı binanın 5. katında (en üst kat) bulunmaktadır. Bina bitişik nizamda (günay cephesinden bitişik) ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Asansörlü binanın giriş kapısı ferforje doğramalı, dış cephesi mantolamalı, binanın tavan ve duvarları sıva üzeri plastik boyalı, basamakları beyaz mermer kaplı ve sahanlıkları seramik kaplıdır. Binanın çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit kaplı ve binadaki dairelerin ısınma sistemi kombilidir. Bina III. sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Daire binanın 5. Katındaki (en üst kat) güneydoğu cephesindedir. Çorum Belediyesinden edinilen bilgiye göre 156 m² alanındaki daire 3 oda, 1 salon, mutfak, kiler, banyo, wc, hol, antre ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplı, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerin zemini seramik kaplı, ıslak hacimlerin duvarları seramik kaplıdır. Dairenin iç duvarlar sıva üzeri saten alçılı ve plastik boyalıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel, pencereler pvc doğramalı ısı camlıdır. Mutfak dolabı mdf'den yapılmış, tezgahı ise mermerdir. Dairenin dış kapısı çelik kapı, ısınma sistemi doğalgaz-kombilidir. Daire, Yavruturna Aile Sağlık Merkezine 264 m. Polis kontrol noktasına 156 m Yavruturna muhtarlığına 65 m Uğur Mumcu Caddesine 165 m mesafede ve Cengiz Topel caddesine cephelidir. Adresi : Yavruturna Mah. Esnafevleri 3. Sok. Hanedan Apt. No: 1/14 Çorum Merkez Yüzölçümü : 156 m2 Arsa Payı : 4/86 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar Planında B-6 Bitişik Nizam 6 kat konut Ticaret Kıymeti : 225.000,00 TL KDV Oranı : %18 (3065 sayılı KDV Kanununun 17/4-r maddesi gereğince alacaklı banka, alacağa mahsuben satın alması halinde KDV ve Damga Vergisinden muaftır.) Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 01/12/2020 günü 14:50 - 14:55 arası 2. Satış Günü : 29/12/2020 günü 14:50 - 14:55 arası Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.(3065 sayılı KDV Kanununun 17/4-r maddesi gereğince alacaklı banka, alacağa mahsuben satın alması halinde KDV ve Damga Vergisinden muaftır.) Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/33748 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir