T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2018/36769 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, Hıdırlık sokağı ve yeni ankara cad. mevkii, 346 Ada, 46 Parselde bulunan taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Tek katlı otopark kulübesi, tek katlı oto kuaför binası ve halihazırda depo olarak kullanılan tek katlı yığma kagir bina bulunmaktadır. Binalar birbirine bitişim nizamda inşa edilmiştir. Tek katlı otopark kulübesi; tek katlı yığma kagir olarak 7 m² alanında inşa edilmiş. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. I. sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma payı %50'dir. Tek katlı oto kuaför binası; tek katlı yığma kagir olarak 36 ² alanında inşa edilmiş. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. II. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma payı %50'dir. Tek katlı dükkan (depo) binası; tek katlı yığma kagir olarak 66² alanında inşa edilmiş. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. II. Sınıf B grubu yapı sınıfına dahildir. Yıpranma payı %50'dir. İnönü caddesine 50 m, Çorum Belediyesi'ne 340 m, Çorum merkezine 300 m mesafededir. Ticaretin, alışverişin, kamu binalarının ve iş yeri ofislerinin yoğun olduğu muhittedir. Taşınmaza toplam 1.085.206,00 TL kıymet belirlendiği, dosyamızdan 11/18 ve 5/18 hisseler satışa çıktığı, bu hisselerin değeri ise 964.627,55 TL'dir. Adresi : Çepni Mah. Hıdırlık Sok. No: 17 Çorum Merkez Yüzölçümü : 423,91 m2 Arsa Payı : 11/18 ve 5/18 olmak üzere 16/18 satılmaktadır. İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) Kıymeti : 964.627,55 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 05/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası 2. Satış Günü : 15/12/2020 günü 11:15 - 11:20 arası Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Yaydiğin kırı Mevkii, 1377 Ada, 5 Parselde bulunan taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Zemin kat + asma kat olmak üzere toplam iki kattan oluşmaktadır. Bina bitişik nizamda, 389,00 m ² oturum alanında, betonarme kolonlar üzerine çelik çatı yapılarak inşa edilmiştir. Binanın güney ve doğu cepheleri profil doğramalı camekandan olup, kuzey ve batı cepheleri komşu binalar bitişik nizamlıdır. Binanın zemini beton çatısı alüminyum trapez sac kaplıdır. Halihazırda ahşap - sunta doğrama dükkanı olarak kullanılan işyerinin asma katında wc, mutfak bölümü bulunmaktadır. Alt katında 2 oda ofis kısmı bulunmaktadır. Ofis odalarının zemini ahşap parke kaplıdır. Wc'nin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. II. sınıf C grubu yapı sınıfındadır. Çorum yukarı sanayi sitesinde yer almaktadır ve Çorum'un merkezine 3850 m. mesafededir. Adresi : Mimarsinan Mah. Küçük Sanayi 11. Sok. No: 8 Çorum Merkez Yüzölçümü : 389 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Küçük Sanayi Parseli (K-1) Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 05/11/2020 günü 11:25 - 11:30 arası 2. Satış Günü : 15/12/2020 günü 11:25 - 11:30 arası Satış Yeri : Karakeçili Mah. Aleybey Sok. No: 96/A Çorum Adalet Ek Hizmet Binası 2. Kat Mezat Salonu Merkez/ Çorum Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-İİK.nun 134/1. Maddesi gereğince müdürlükçe ihale konusu malların muhafaza ve idare edilemeyeceğini, doğabilecek zararların ihale tarihi itibariyle ihale alıcısına ait olacağı ihtar olunur 7-Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası Çorum Şubesindeki TR810001500158007307582239 İBAN nolu Emanet kasa hesabına ihale saatinden önce T.C. KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, teminat miktarının yüksek olması nedeniyle, satış mahallinde sunulduğunda sayılması, sahteliğinin kontrolü vs. İşlemlerin yapılması zor olması nedeniyle NAKİT TEMİNAT İLE KATILIM SAĞLANMAMASI İÇİN GEREKLİ ÖZENİN GÖSTERİLMESİ, nakit ile gelinmesi halinde de ihaleye katılımın kabul edileceği, 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/36769 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2020 . (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.