T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/42 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Bağlar mevkiinde bulunan 101 ada 12 parsel sayılı 418,28 m² alanında bağ niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ekonomik değerini yitirmiş karışık meyve ağaçları topluluğu ile 25-30 yıllık 2 adet karaağaç ile bu sürgünlerden oluşan 20 adet karaağaç topluluğu mevcuttur, bakımsız olması nedeniyle bağ omcaları kurumuş, yabancı otlarla kaplanmış, bağ vasfını kaybetmiş durumdadır. Toprak bünyesi killi kumlu, yapısı az taşlı, zemini düze yakın, eğimi % 2-3'dür. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,7 km mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 418,28 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 3.646,24 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Kayalı Kayak mevkiinde bulunan 104 ada 8 parsel sayılı 6.300,07 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini düz, eğimi % 3-5'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,8 km mesafededir. Kuzeyinde satışa konu 104 ada 9 parsel mevcuttur. Yüzölçümü : 6.300,07 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 37.800,42 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 14:15 - 14:20 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 14:15 - 14:20 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Kayalı Kayak mevkiinde bulunan 104 ada 9 parsel sayılı 7.636,46 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini düze yakın, eğimi % 1-3'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,9 km mesafededir. Güneybatısında satışa konu 104 ada 8 parsel, diğer yönlerde şahıs arazileri vardır. Yüzölçümü : 7.636,46 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 45.818,76 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Yanıközü mevkiinde bulunan 104 ada 16 parsel sayılı 6.674,69 m2 alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi tınlı kumlu, yapısı taşsız, zemini düz, eğimi % 1-2'dir. Makineli tarıma uygundur. Taşınmazın doğusunda Çukurören Köyü yolu (asfalt yol), diğer yönlerde şahıs arazileri mevcuttur. Köy yerleşim alanına 1,3 km mesafededir. Yüzölçümü : 6.674,69 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 80.096,28 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 14:45 - 14:50 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 14:45 - 14:50 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Kayalı Kayak mevkiinde bulunan 104 ada 37 parsel sayılı 7.376,68 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini hafif dalgalı, eğimi % 3-5'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,75 km mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 7.376,68 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 44.260,08 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 15:15 - 15:20 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Kayalı Kayak mevkiinde bulunan 104 ada 56 parsel sayılı 10.783,65 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini hafif dalgalı, eğimi % 3-5'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,50 km mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 10.783,65 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 64.701,90 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 15:30 - 15:35 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 15:30 - 15:35 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Kayalı Kayak mevkiinde bulunan 104 ada 58 parsel sayılı 5.009,77 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini düze yakın, eğimi % 1-3'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1,4 km mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 5.009,77 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 30.058,62 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 15:45 - 15:50 arası 2. Satış Günü : 08/02/2021 günü 15:45 - 15:50 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Küpbaşı mevkiinde bulunan 108 ada 16 parsel sayılı 2.327,50 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı-kumlu, yapısı taşsız, zemini düz, eğimi % 1-2'dir. Taban arazisi olup makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 570 m mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 2.327,50 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 23.275,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Değirmenardı mevkiinde bulunan 109 ada 5 parsel sayılı 5.452,29 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde yapı veya müştemilat yoktur, köy yoluna sınır olan cephesinde ekonomik değeri olmayan iğde ağaçları vardır. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini hafif dalgalı, eğimi % 3-5'dir. Makineli tarıma uygundur. Köy yerleşim alanına 1 km mesafededir. Batısında yol, diğer yönlerinde şahıs arazileri vardır. Yüzölçümü : 5.452,29 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 54.522,90 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 14:15 - 14:20 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:15 - 14:20 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Melemenözü mevkiinde bulunan 114 ada 39 parsel sayılı 2.096,22 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı-kumlu, yapısı taşsız, zemini düz, eğimi % 1-2'dir. Makineli tarıma uygun taban arazisidir. Köy yerleşim alanına 600 m mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 2.096,22 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 20.962,20 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Deliler Gediği mevkiinde bulunan 115 ada 62 parsel sayılı 7.773,00 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı -kumlu, yapısı taşsız, zemini oldukça dalgalı, eğimi % 15-18 oranında taban arazisidir. Köy yerleşim alanına 950 m mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 7.773,00 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 62.184,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 2.044,91 m² 'sinde Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketinin irtifak hakkı vardır. İş bu taşınmaz üzerindeki irtifakla yükümlü olarak satılacaktır. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 14:45 - 14:50 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:45 - 14:50 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Melemenözü mevkiinde bulunan 114 ada 83 parsel sayılı 11.911,74 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı-kumlu, yapısı taşsız, zemini hafif dalgalı, eğimi % 3-5'dir. Makineli tarıma uygun taban arazisidir. Köy yerleşim alanına 1,25 km mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 11.911,74 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 119.117,40 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 15:15 - 15:20 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Yanıközü mevkiinde bulunan 105 ada 1 parsel sayılı 19.604,34 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi tınlı kumlu, yapısı taşsız, zemini düz, eğimi % 1-2'dir. Makineli tarıma uygundur. Taşınmazın batısında Çukurören Köyü yolu (asfalt yol), kuzeyinde dere yatağı, diğer yönlerde şahıs arazileri mevcuttur. Köy yerleşim alanına 1,55 km mesafededir. Yüzölçümü : 19.604,34 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 235.252,08 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 15:30 - 15:35 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 15:30 - 15:35 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 14 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Paşaköy Köyü Delilergediği mevkiinde bulunan 115 ada 17 parsel sayılı 28.162,16 m² alanında tarla niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ağaç, yapı veya müştemilat yoktur. Taşınmazın toprak bünyesi killi tınlı, yapısı taşsız, zemini hafif dalgalı, eğimi % 1-3'dir. Makineli tarıma uygun taban arazisidir. Köy yerleşim alanına 330 m mesafededir. Etrafında şahıs arazileri mevcuttur. Yüzölçümü : 28.162,16 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 281.621,60 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 15:45 - 15:50 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 15:45 - 15:50 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu 15 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum Merkez Deliler Köyü Bağlar mevkiinde bulunan 113 ada 4 parsel sayılı 774,75 m² alanında bağ niteliğindeki taşınmaz olup üzerinde ekonomik değeri olmayan kavak ağaçları ile çalı formuna dönüşmüş ağaççıklar vardır, bakımsız olması nedeniyle bağ omcaları kurumuş, yabancı otlarla kaplanmış, bağ vasfını kaybetmiş durumdadır. Toprak bünyesi killi kumlu, yapısı az taşlı, zemini düz, eğimi % 1-2'dir. Makineli tarıma uygundur. Kuzeyinde yol, diğer yönlerde şahıs arazileri vardır. Köy yerleşim alanına 2,7 km mesafededir. Yüzölçümü : 774,75 m² İmar Durumu : Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 6.198,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 16:00 - 16:05 arası 2. Satış Günü : 09/02/2021 günü 16:00 - 16:05 arası Satış Yeri : Çorum Adliye Sarayı Müzayede Salonu Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %o 5,69 damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/42 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/10/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.