T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2020/9114 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum ili, Merkez ilçesi, Ulukavak Mah. Ada: 3433 Parsel:1 'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.348,97 m² yüzölçümünde, "Arsa" vasfında, "Kat İrtifakı" yapılı, 121/2400 arsa paylı, ikinci katta yer alan, tamamı satılacak olan 10 bağımsız bölüm numarası ile "Mesken" niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina Köprübaşı 28. sokak'a cepheli olup kuş uçuşu hastaneye 4,20 km, saat kulesine 1,95 km ve Çorum Valiliğine 1,80 km mesafededir. Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Apartman girişi ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalıdır. Merdiven hattı yan duvarları 1,00 m yüksekliğinde yağlı boyalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina;3. sınıf B Grubu yapılar sınıfına dahildir. Mesken olarak kullanılmakta olan daire, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net 108,69 m² kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ise ahşap doğramalıdır. Keşif esnasında daire içerisine girilmediğinden iç taksimatları tespit edilememiştir. Adresi : Ulukavak Mah. Köprübaşı 28. sk. Can Apt. No:3/10 Merkez/ÇORUM Yüzölçümü : 1.348,97 m2 Arsa Payı : 121/2400 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı "Ayrık Nizam 5 kat, Taks: 0,35, Kaks: 1,75, Konut Alanı" Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi. 1. Satış Günü : 03/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 01/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri: Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Adalet Sarayı Ek hizmet binasındaki 2. Kattaki Mezat salonu Merkez / ÇORUM Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9114 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.