T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2020/3192 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Çorum ili, Merkez ilçesi, Bahçelievler Mah., 640 ada, 40 parselde kayıtlı, ana gayrimenkulü 497,60 m² yüzöçlçümünde, " arsa " vasfında, " kat irtifakı " yapılı, 2. katta yer alan tamamı borçlu adına 5 bağımsız bölüm numarası ile " mesken " niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Asansör bulunmayan binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı M.T. kiremit kaplamalıdır. Zemin kat sığınak ve 2 adet mesken, normal katların her birinde ise 2"şer adet mesken yer almaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; III. Sınıf B grubu yapılar sınıfına dâhildir. Halihazırda mesken olarak kullanılan daire Çorum Tapu Müdürlüğü'nde incelenen onaylı mimarı projesine göre salon, mutfak, 3 oda, gece holü, antre, WC- lavabo, banyo ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı projesine göre yaklaşık net 90,00 m² kullanım alanına sahiptir. Daire kuzey, batı ve güney cephelidir. Isınması kalorifer ( müstakil kombi ) sistemiyle sağlanmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplamalı duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit olup altında ve üzerinde MDF' den yapılı mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin, mutfağın, gece holü ve antrelerin duvar ve zeminleri seramik kaplamalı tavanları sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapılı çelik kapı, iç mekân kapıları amerikan panel olup, ısıcamlı pencereleri PVC doğramalıdır. Adresi :Bahçelievler Mah., M. Akif Ersoy Caddesi no: 32/5 Merkez/ ÇORUM Yüzölçümü : 497,60 m2 (binanın bulunduğu arsa) ARSA PAYI : 6/52 İmar Durumu:1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında " Ayrık Nizam ( A-4 ) 4 Katlı konut " alanı olarak işaretlidir. Kıymeti : 240.000,00 TL KDV ORANI : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibi 1. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 15/12/2020 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri: Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet binası 2. Kattaki Mezat salonu Merkez / Çorum Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3192 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.